舟山为限购“加一个期限”:今年没买的可再买

发布时间:2022-09-13编辑:admin

  二三线城市楼市调控再现政策松绑。南都记者昨日联系舟山市房管局获确认,只要2013年1月1日以后没买过房的,都可以再买一套。值得注意的是,舟山今年上半年房地产投资现负增长,增速为-16.1%。

  中科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞向南都记者表示,对于这类楼市出现下跌的地方中央也会默许其放松调控,各地执行差别化政策。

  舟山现行的政策仅做出实操上的调整,目前并无正式文件下发。根据现行规定,只要今年没有买过房,就还可以新购一套房。

  “舟山实现限购政策两年来,房地产市场已现平稳发展。此外,从2010年开始,舟山实行开盘定价市政府联席会议制度,有利于保证房价不会出现过快过热发展。”舟山房管局有关人士如是解释放松限购。

  舟山放松限购的一大背景是,房地产投资领跌浙江。根据浙江省统计局公布的数据显示,今年上半年,舟山全市的房地产投资增幅位列全省末位,为-16.1%。全省仅有的两个增幅为负的城市即舟山和温州,均已放松执行调控政策。同时,舟山7月财政总收入下滑了19.2%。

  相比之下,房价上涨速度更快压力更大的一线城市,调控还没有出现明显的松动迹象。

  方圆地产首席市场分析师邓浩志向南都记者表示,逐步放松限购是因为二三线城市都希望能通过房地产刺激经济增长,但是不同城市有不同城市的特征,楼市的调控应该是需要差别化的。

  “温州的放松限购应该是在政策允许范围之内的,不过舟山这个就有点过了,放松限度有点大,可能会有其他城市效仿,所以很有可能会被叫停。”邓浩志表示。

  倪鹏飞对南都记者表示,一二线和三四线城市目前的风险存在结构性差异,像温州、舟山等地的调控放松是基于楼市下跌的事实,因此得以推进。“目前政策会在原来调控的基础上继续执行,从既有成效看,不需要再出台或加码。”

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